神奈川の工場・倉庫建築専門店
工場・倉庫の建設でまず悩むのが「どこに建てるか？」という土地選び。
建ててから後悔しないために、事前に押さえておきたい5つの重要ポイントをご紹介します。
工場や倉庫を建てられる土地には都市計画法による用途地域の制限があります。
たとえば、住宅専用地域では基本的に倉庫や工場の建設はできません。
▶ 事前に市区町村役場や不動産業者で用途地域の確認をしましょう。
土地情報サイトやGIS地図などを活用して、簡易的に用途地域を調べる方法もあります。
トラックや大型車両が出入りする倉庫・工場では、前面道路の幅員と敷地の間口（出入口幅）が重要です。
▶ 周辺道路の幅や混雑状況も、物流効率に大きく関わります。
物流拠点として機能するには、スムーズな交通アクセスが不可欠です。
建物の安全性・耐久性に直結するのが地盤の強度です。軟弱地盤だと、地盤改良費がかさみ、コスト増に。
▶ 古くからの沼地や埋立地だった場所は、特に注意が必要です。
上下水道、電気、ガスなどのインフラが整っているかは、スムーズな事業スタートに直結します。
▶ 最近では、BCP（事業継続計画）の観点から非常用電源の確保も重要視されています
最近では、ハザードマップの確認が企業リスク管理として常識になりつつあります。
工場・倉庫用地の選定は、「安いから」「立地が良いから」だけでは危険です。法規制・道路条件・地盤・インフラ・災害リスクの5つの視点で、慎重に判断することが重要です。
弊社ではお客様のご希望に限りなく寄り添った提案・建築をさせて頂きます。
工場倉庫の建設実績も豊富にございますので、安心してお問い合わせくださいね。
eフォート一同、心よりお待ちしております。
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